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专家认为：用益权归投资人 业主维权专家舒可心表示，人防工程的所有权和使用权问题，从法律和法理的角度都是能够界定清楚的。国家投资的人防工程所有权是国家，使用权也归国家所有，而平时看到的开发商投资建设的人防工程，其所有权也是国家的，人防门厂家，战时归国家无偿征用，平时归投资人使用。 小区人防工程的投资人为开发商，但若开发商销售房屋时，在公司内部把投资于人防工程的价金做成房屋成本，小店区人防门，那么全体业主就成为人防工程的实际投资人。
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密闭通道是完全密闭的通道空间，可在战前或战后使用，战时不可使用，一般通过两道密闭门或一道密闭门和一道防护密闭门封闭。防毒通道也完全密闭的通道空间，地下人防门报价，但是因为在战时使用，所以需要使通道内的空气压力大于室外空气压力，通过超压排风实现，避免细菌和毒气等进入，一般通过两道密闭门或一道密闭门和一道防护密闭门封闭。
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