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小区人防工程的投资人为开发商，地库人防门公司，但若开发商销售房屋时，在公司内部把投资于人防工程的价金做成房屋成本，那么全体业主就成为人防工程的实际投资人。 若开发商的资产负债表上仍有这块资产，则投资人防工程的价金没有做成房屋成本，投资人仍为开发商。 业主可以通过法律手段来确定小区人防工程的投资人，以明确其使用权归谁所有。
太原市华安恒盾人防工程有限公司为您介绍人防工程地下室工程要点
根据“规范”3.2.15条规定，太原地库人防门，“上部建筑为钢筋混凝土结构的甲类防空地下室，其顶板底面不得高出室外地平面；乙类防空地下室的顶板底面高出室外地平面的高度不大于该地下室净高的1/2”。这里的“室外地平面”，是指以承受冲击波动荷载的外墙与土壤接触的室外地平面低点。全埋式防空地下室外墙土层宽度不宜小于3m，且不宜小于“规范”4.5.4条规定的不利覆土厚度hm。
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